Estimation théorique
Grande Rue,70130 Fresne Saint Mamès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,70130-Fresne Saint Mamès indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâties (70053), comprenant 79 habitants est de 5,68€, soit un loyer théorique mensuel de 568€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâties (70053), comprenant 79 habitants est de 5,68€, soit un loyer théorique mensuel de 568€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 302 | 35000€ | 361€ |
2019-12-20 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 675 | 44000€ | 400€ |
2021-10-14 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 98 | 780 | 106000€ | 1082€ |
2022-06-14 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 522 | 139000€ | 1264€ |
2021-07-08 | 43 | GR GRANDE RUE | 8 | 195 | 383 | 169000€ | 867€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 480 | 40000€ | 656€ |
2019-09-16 | 2 | IMP DU CHATEAU | 5 | 131 | 25 | 43000€ | 328€ |
2023-03-15 | 6 | IMP DU NOYER | 4 | 112 | 700 | 207000€ | 1848€ |
2020-10-23 | 4 | RUE D'ESTRAVAUX | 3 | 89 | 380 | 94100€ | 1057€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DU PAQUIS | 6 | 127 | 1000 | 205000€ | 1614€ |
2020-09-02 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 69 | 2201 | 86000€ | 1246€ |
2020-03-16 | 37 | RUE DES POMMIERS | 3 | 75 | 893 | 142000€ | 1893€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DES POMMIERS | 5 | 87 | 1001 | 110000€ | 1264€ |
2022-01-11 | 5002 | CHAMPS FOVE | 4 | 90 | 869 | 161000€ | 1789€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 94 | 1000 | 170000€ | 1809€ |
2020-05-12 | 32 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 144 | 2190 | 223900€ | 1555€ |
2020-05-28 | 2 | CHE DE VAUDEY | 4 | 100 | 970 | 40000€ | 400€ |
2023-06-20 | 2 | ESTRAVAUX | 4 | 150 | 282 | 120000€ | 800€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DE LA GARE | 1 | 92 | 617 | 63000€ | 685€ |
2022-12-13 | 2 | CHE DE SAINTE REINE | 3 | 83 | 717 | 200000€ | 2410€ |
2022-10-05 | 8 | CHE DE SAINTE REINE | 2 | 60 | 323 | 99750€ | 1663€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DES AGASSES | 4 | 72 | 386 | 45000€ | 625€ |
2021-11-19 | 13 | CHE DE SAINTE REINE | 2 | 75 | 1200 | 180500€ | 2407€ |
2021-06-02 | 1 | GR GRANDE RUE DE VEZET | 5 | 72 | 993 | 97500€ | 1354€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 108 | 573 | 156800€ | 1452€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 113 | 138 | 86000€ | 761€ |
2021-05-28 | 1 | IMP DU CHATEAU | 5 | 230 | 0 | 168000€ | 730€ |
2019-08-30 | 12 | GR GRANDE RUE DE VEZET | 3 | 75 | 522 | 54250€ | 723€ |
2021-09-30 | 11 | RUE BASSE | 6 | 161 | 415 | 95000€ | 590€ |
2023-06-29 | 11 | RTE DE SAINT GAND | 2 | 68 | 1013 | 59000€ | 868€ |
2020-11-06 | 15 | RTE DE GREUCOURT | 5 | 100 | 1000 | 137000€ | 1370€ |
2021-07-16 | 24 | RTE DE GREUCOURT | 5 | 112 | 682 | 77500€ | 692€ |
2019-08-19 | 24 | RTE DE GREUCOURT | 5 | 112 | 682 | 132250€ | 1181€ |
2019-11-16 | 4 | RTE DE SAINT GAND | 4 | 90 | 1136 | 64500€ | 717€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DES SOURCES | 3 | 79 | 1112 | 110000€ | 1392€ |
2021-01-29 | 10 | RTE DE VELLEXON | 4 | 120 | 894 | 106250€ | 885€ |
2022-10-06 | 16 | RTE DE GREUCOURT | 5 | 108 | 1000 | 166000€ | 1537€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DES BEAUREGARDS | 4 | 117 | 300 | 140000€ | 1197€ |
2020-01-24 | 4 | LOT DES COMBES | 4 | 88 | 399 | 136011€ | 1546€ |
2019-08-12 | 3 | CHE DE LA COTE | 5 | 128 | 1000 | 176000€ | 1375€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DE LA LOUVIERE | 3 | 84 | 60 | 55000€ | 655€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DE VEZET | 5 | 129 | 1313 | 121000€ | 938€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DES PATIS | 6 | 100 | 2687 | 83000€ | 830€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE LA LOGE | 4 | 94 | 1830 | 139150€ | 1480€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 120 | 692 | 82000€ | 683€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU PATIS | 3 | 98 | 482 | 45500€ | 464€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 136 | 659 | 97300€ | 715€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE LA LOGE | 2 | 50 | 671 | 44500€ | 890€ |
2022-09-26 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 675 | 48500€ | 404€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 425 | 110000€ | 1048€ |
2020-12-10 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 140 | 418 | 42500€ | 304€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 520 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DES FORGES | 5 | 121 | 420 | 114000€ | 942€ |
2022-10-14 | 1 | CHE DU BAC | 3 | 88 | 905 | 263435€ | 2994€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 108 | 224 | 134000€ | 1241€ |
2022-10-14 | 3 | CHE DU BAC | 5 | 218 | 1480 | 341435€ | 1566€ |
2019-08-06 | 22 | RUE DE VEZET | 4 | 100 | 1433 | 135500€ | 1355€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DE VEZET | 4 | 100 | 1433 | 153000€ | 1530€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DE LA BARELLE | 5 | 102 | 1248 | 142710€ | 1399€ |
2021-01-16 | 2 | RTE DE RAY | 4 | 140 | 615 | 110000€ | 786€ |
2020-01-06 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 173 | 49500€ | 450€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU BELIER | 3 | 60 | 382 | 30000€ | 500€ |
2021-02-15 | 3 | RTE DE RAY | 6 | 120 | 945 | 75000€ | 625€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DE LA CROIX CHEVILLOT A CH | 4 | 125 | 1000 | 40000€ | 320€ |
2023-06-19 | 30 | RUE DES FORGES | 5 | 115 | 705 | 55000€ | 478€ |
2022-12-02 | 5 | RTE DE RAY | 4 | 120 | 775 | 60000€ | 500€ |
2020-06-17 | 34 | RUE DES FORGES | 5 | 123 | 355 | 35000€ | 285€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES GENEVRIERS A CHARENTEN | 9 | 274 | 500 | 282700€ | 1032€ |
2021-10-29 | 41 | RUE DES FORGES | 4 | 90 | 738 | 69280€ | 770€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 79 | 70 | 45500€ | 576€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DES FORGES | 4 | 107 | 481 | 135000€ | 1262€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 270 | 63000€ | 700€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DU BREUIL | 7 | 160 | 828 | 66500€ | 416€ |
2019-08-30 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 148 | 437 | 99250€ | 671€ |
2022-12-13 | 34 | GR GRANDE RUE | 2 | 45 | 360 | 32000€ | 711€ |
2019-08-23 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 142 | 50000€ | 543€ |
2021-11-10 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 136 | 403 | 112500€ | 827€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 162 | 1260 | 177000€ | 1093€ |
2020-08-05 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 483 | 70000€ | 1029€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 652 | 75000€ | 625€ |
2023-02-20 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 698 | 54540€ | 496€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DU BREUIL | 4 | 180 | 695 | 140000€ | 778€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 86 | 1104 | 54350€ | 632€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DE VEZET | 2 | 45 | 479 | 23000€ | 511€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DE L'AURORE | 5 | 150 | 1397 | 217310€ | 1449€ |
2021-06-03 | 2 | GR GRANDE RUE A CHARENTENAY | 5 | 80 | 622 | 25000€ | 313€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 503 | 38000€ | 475€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE L'AURORE | 5 | 133 | 302 | 210000€ | 1579€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 102 | 966 | 122500€ | 1201€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE L'AURORE | 3 | 80 | 168 | 126600€ | 1583€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 1250 | 157970€ | 1128€ |
2021-12-31 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 150 | 947 | 192000€ | 1280€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE NAMBON | 3 | 75 | 257 | 44000€ | 587€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DE L'ABBAYE | 3 | 72 | 615 | 53000€ | 736€ |
2019-06-14 | 29 | GR GRANDE RUE A CHARENTENAY | 3 | 81 | 571 | 95000€ | 1173€ |
2019-09-04 | 24 | GR GRANDE RUE A CHARENTENAY | 4 | 108 | 374 | 30000€ | 278€ |
2023-05-05 | 26 | GR GRANDE RUE A CHARENTENAY | 4 | 105 | 717 | 65500€ | 624€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE GREUCOURT | 4 | 140 | 1663 | 160000€ | 1143€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DU CALVAIRE A CHARENTENAY | 3 | 47 | 989 | 34140€ | 726€ |
2023-01-16 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 156 | 1000 | 300000€ | 1923€ |
2019-06-24 | 34 | GR GRANDE RUE A CHARENTENAY | 3 | 120 | 101 | 31550€ | 263€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DE LA RUOTTE | 4 | 90 | 411 | 50000€ | 556€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DE LA RUOTTE | 4 | 90 | 411 | 65000€ | 722€ |